Skip to content

Te koop: woonhuis Dr. Jan Mulderstraat 42 1544 VC Zaandijk

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandijk Dr. Jan Mulderstraat 42

De Dr Jan Mulderstraat in Zaandijk ligt ten westen van het spoor. Deze vrijstaande woning maakt onderdeel uit van de oude bebouwing, deze straat leidde naar het veenweidegebied met de molens en boerderijen. Het Guisveld is daar nog een overblijfsel van en nu beschermd natuurgebied. In plaats van ‘oud’ gebruiken wij echter liever het woord ‘oorspronkelijk’, pas een halve eeuw later werd Rooswijk gebouwd, maar ‘origineel’ is hier nog beter op zijn plaats. En dat is de nog altijd immens populaire bouwstijl van de jaren dertig. Met een karakteristieke erker en klassieke puntgevel. Vrijstaand. Vrij uitzicht. Vrij.

Deze heerlijke woning heeft nog maar kort geleden een forse upgrade gekregen. Wanden gestuct, nieuwe vloeren, frisse schilderbeurt en zo kan deze woning weer jaren toe. De keuken is vervangen door een hoekopstelling met moderne apparatuur. Deze kijkt uit op de overkapping aan de achterzijde van de woning. Hier zit je heerlijk in de luwte door de beschutting van een houten aanbouw. Hierin is de bijkeuken gesitueerd, niet opgeteld bij de vierkante meters leefoppervlakte maar zeker ook bepalend voor het woongenot. Dat geldt ook voor de badkamer, op de verdieping. Door de dakkapel is er niet alleen licht maar ook veel ruimte gecreëerd. De elementen in deze badkamer, zoals douchecabine en de wastafel met meubel, zijn nog geen jaar oud. Ook op deze verdieping zien we glad gestucte wanden en frisse laminaatvloeren. Er zijn twee slaapkamers. Die zijn behoorlijk ruim. Wie het nodig acht, kan hier eventueel een derde vertrek creëren. De dakkapel loopt namelijk door.

Met betrekking tot de buitenruimte heeft hier de voorkant een nadrukkelijke rol. We zeiden al, achter is de luwte. Vóór is de zon, het fraaie siersmeedijzeren hek omlijst een flink terras. De brede stoep, groenstrook en het fietspad, waar alleen bestemmingsverkeer te gast is om te parkeren, vormen samen een barrière. Hierachter loopt de doorgaande weg naar de snelweg, de voorzieningen en de gezelligheid.
Achter de Dr Jan Mulderstraat is moderne woonwijk Rooswijk gebouwd, met alle dagelijkse voorzieningen. Hier zijn de scholen, kinderopvang en het winkelcentrum met een supermarkt en diverse verswinkels. Wat voor een woonwijk met grotendeels forenzen ook erg belangrijk is, is de bereikbaarheid. Dat zit goed! Automobilisten rijden in een minuut of twee van voor de deur zo de Coentunnelweg op. Tien minuten later rijd je op de Amsterdamse binnenring. Wie dichterbij werkt, pakt de fiets. Zaandijk is met recht centraal Zaanstad, hiervandaan kun je met twintig minuten fietsen de verste uithoeken van de Zaanstreek bereiken.
Tegenover de woning liggen achter de bomen de vele sportvelden en -accommodaties. Van puur recreatief tot aan het absolute topniveau worden uiteenlopende veld- en zaalsporten beoefend, zowel in teamverband als individueel. Wie liever zelfstandig de benen strekt, kan al wandelend, hardlopend, fietsend of wielrennend het vrije veld in.

Indeling:
Begane grond: entree via overdekt portiek. Hal met meterkast. Doorzonwoonkamer met erker en open houten trap. Aansluitend de open keuken in hoekopstelling, met ingebouwde vijfpits gaskookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Schuifdeur naar aangebouwde bijkeuken met plavuizen en achterdeur (steeg). Aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie. Geheel betegeld toilet met fontein. Openslaande deur naar overkapping.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering. Achterslaapkamer. Voorslaapkamer met vaste kast. Geheel betegelde badkamer met glazen douchecabine, elektrische wandverwarming, wastafel met kastmeubel en spiegel, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: bergvliering over de lengte, met stahoogte in het midden.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 63 m2;
– inhoud 269 m3;
– perceeloppervlakte 84 m2 eigen grond;
– grote voortuin op het zuiden, vrij uitzicht;
– keurig verzorgd in neutrale tinten: zó te betrekken;
– fundering is in 2009 onderzocht: Categorie 2: Voldoende. Verwachte restlevensduur circa 25 jaar.
– aanvaarding in overleg.

  • 63 m2
  • 84 m2
  • 2

Kenmerken Dr. Jan Mulderstraat 42

Overdracht

Koopprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte84 m2
Woonoppervlakte63 m2
Inhoud269 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1934
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Dr. Jan Mulderstraat 42

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod