Skip to content

Te Koop: woonhuis De Kleine Boonakker 13 1531 SV Wormer

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 385.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Wormer De Kleine Boonakker 13

Deze eengezinswoning aan De Kleine Boonakker in Wormer wordt gekenmerkt door een voor dit wijkje zo karakteristieke zadeldak en de bijzondere raampartijen. De ligging tussen het veenweidepark, de dorpse genoegens en de waterrijke natuur is echter het grootste pluspunt. De tuin grenst met een pad aan doorgaand vaarwater, dit staat in directe verbinding met De Poel en ‘t Zwet.

De hoogte van de woning staat toe om drie woonlagen volledig te benutten. Vier slaapkamers levert dat op, waarbij ook nog een aparte wasruimte en een ruime bergvliering plek hebben gekregen. Een groot voordeel voor de koper, die een zeer verzorgde woning betrekt, waar voorlopig geen omkijken is naar buitenschilderwerk (is in 2018 nog gedaan), CV (dateert van 2015) en ander ingrijpend onderhoud.
De begane grond is belegd met een verwarmde Travertin vloer, deze natuursteen is niet alleen praktisch maar voelt ook zeer behaaglijk, zeker met vloerverwarming. Drempelloos leidt dit naar de tuingerichte living en halfopen keuken. De woonkamer heeft een openslaande deur naar de fraai betegelde en met groen omheinde achtertuin op het westen. Een knikarmzonnescherm beschermt het interieur en de binnentemperatuur. Een looppad brengt je naar de steiger waar een eigen bootje kan worden afgemeerd, heerlijk om nog even het water op te gaan na een dag hard werken. En ook de kids stellen zo’n vaartuig vast op prijs.
De half open keuken heeft een lichte en moderne uitstraling. De ingebouwde apparatuur is afgestemd op het hedendaagse huishouden.
Verdeeld over twee woonlagen zijn zes vertrekken in gebruik als vier riante slaapkamers, een badkamer en een waskamer. De neutraal betegelde badkamer voorziet in een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Boven de tweede verdieping is nog een ruime bergvliering aanwezig.
Ook op de begane grond is een berging. Hier kunnen de fietsen en dergelijke worden geplaatst en is van binnenuit bereikbaar. Ook hier zijn de tegels verwarmd. Zo is het hele huis comfortabel.

Indeling:
Begane grond, geheel belegd met verwarmde natuurstenen vloer: toegang berging (7 m2) met binnendoorgang. Entree woning. Hal met meterkast. Toilet met fontein. Hardhouten trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deur naar fraai betegelde achtertuin op het westen met zonnescherm en achterom.
Moderne halfopen keuken. Ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. Combi-oven/ magnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met vaste hardhouten trap naar zolderverdieping. Drie slaapkamers waarvan 1 met kastenwand. Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met lichtkoepel. Vierde slaapkamer met inbouwverlichting, deels zichtbare balkenconstructie en extra dakraam. Kastruimte achter dakbeschot. Royale berging met aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (2015). Extra dakraam en bergkast achter dakbeschot. Toegang tot bergvliering in de nok.

Derde verdieping: bergvliering.

Het IJsbaanterrein wordt ontsloten via de Plaszoom in Wormer. Deze buurt is vrijwel rechtstreeks aangesloten op het provinciale wegennet, de snelwegen zijn daarmee snel en goed bereikbaar, zowel heen als terug. Om een voorbeeld te noemen: binnen twintig minuten ben je de Coentunnel gepasseerd en rijd je op de Amsterdamse ring A10. Haarlem ligt op amper 25 minuten en voor Alkmaar en Hoorn heb je krap een half uur nodig. Wie met het openbaar vervoer reist, hoeft nog geen 10 minuten te pendelen naar het NS station in Wormerveer. De trein brengt de forenzen 4 x per uur in exact 21 minuten naar Amsterdam Centraal.
Dagelijkse voorzieningen zijn in Wormer ruimschoots voorhanden, zo ligt de basisschool op 1 kilometer, net als de supermarkt en het winkelcentrum. Hier vind je alles in overvloed. Bakker, slager, groentenman maar ook speciaal- en delicatessenzaken.
Wormer vormt de grens naar het achterliggende poldergebied, met de uitgestrekte waterpartijen en landerijen. Hier is het heerlijk varen, wandelen en fietsen. De watersport viert hier dan ook hoogtij!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 121 m2;
– inhoud 444 m3;
– perceeloppervlakte 120 m2 eigen grond;
– oplevering in overleg.

  • 121 m2
  • 120 m2
  • 4

Kenmerken De Kleine Boonakker 13

Overdracht

Koopprijs€ 385.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte120 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie121 m2
Inhoud444 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2003
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging De Kleine Boonakker 13

Marktcijfers van Wormerland

Gemiddelde verkoopprijs in Wormerland

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Wormerland

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Wormerland

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Wormerland

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Wormerland

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Wormerland

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod