Skip to content

Te Koop: woonhuis Louis Armstrongstraat 66 1544 KM Zaandijk

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 349.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zaandijk Louis Armstrongstraat 66

Recht waar het moet, schuin voor de spanning. Deze eengezinswoning met garage aan de Louis Armstrongstraat in Zaandijk heeft een uitgekiend ontwerp waarbij de architect uitstekend geslaagd is om het woongenot over de hele kavel uit te spreiden. Van voor tot achter is een uitgekiend ruimtegebruik en lichtspel verantwoordelijk voor een hoog comfortniveau.

Ruimte is een eerste voorwaarde om fijn te kunnen wonen. Drie royale slaapkamers, met de mogelijkheid om de grootste te splitsen. De ouderslaapkamer heeft namelijk een grote inloopkast. Daarnaast hebben de luxe, met marmer betegelde badkamer en de noodzakelijke faciliteiten, als wassen en stoken, flink wat vierkante meters toebedeeld gekregen.
De grootte van deze woning uit zich echter het beste op de benedenverdieping. Hier is de L-vormige woonkamer direct geschakeld met leefkeuken. Zo ontstaat een lichte doorzonruimte, met vrijwel geheel glazen gevels voor en achter. Dit effect wordt versterkt door de plavuizenvloer en gladde wandafwerking.
De keuken kijkt op de voortuin, op het westen. Hier beschermt een uitvalscherm tegen al te uitbundige zonnestralen tijdens de familiemomenten bij uitstek: koken en eten. De hoekopstelling van de prima uitgeruste keuken spreekt direct tot de verbeelding. Verscholen achter de warme tinten van de houten frontpanelen zijn een koelkast en Miele vaatwasser. Koken gebeurt elektrisch: op inductie. De Boretti combi-oven/ magnetron blinkt uit in prestaties én in design. De ontbijtbar zorgt voor verbinding met het zitgedeelte en geeft natuurlijk vooral veel gezelligheid.
De openslaande deuren van de living leiden naar de achtertuin op het oosten. Deze geeft ongekende privacy. De begrenzing wordt namelijk gevormd door een andere bijzondere input van de ontwerpers, de garage en berging met bovenop een studio of atelier. Deze extra ruimte, met glasoppervlak op het oosten, maakt deze toch al aantrekkelijke woning extra interessant!

Indeling:
Begane grond: overkapt portiek. Entree. Hal met meterkast. Lichte leefkeuken met werkblad in hoekopstelling, voorzien van Boretti combi-oven/ magnetron, inductiekookplaat met wasemkap, koelkast en Miele vaatwasser. Ontbijtbar. L-vormige woonkamer met dubbele openslaande deuren naar tuin (binnenplaats). Gang met trap. Toilet met fontein. Begane grond voorzien van vloerverwarming.
Verdieping: overloop. Ouderslaapkamer met walk-in closet. Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met glasdeur en dubbele wastafels. Faciliteitsruimte met opstelling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en -droger. 2e en 3e slaapkamer.
Buitenruimte: verzorgde voortuin met terras op het westen. Grotendeels bestrate achtertuin. Houten berging en garage (betreden en inrijden via achterliggende Peter Schilperoortstraat) met verdieping (mogelijkheid studio, atelier, kantoor).

Rooswijk ligt precies in het midden van Zaanstad en is een populaire wijk onder gezinnen, waarvan de ouders dagelijks van en naar het werk forenzen. Doen ze dat met de auto, dan is het ‘s morgens van het vertrekpunt naar het Rijkswegennet in ieder geval binnen een paar minuten geregeld. 10 minuten later bereik je Amsterdam. Rooswijk is echter ook prima ontsloten met openbaar vervoer. Zowel het streekvervoer als de trein brengen hun passagiers in mum van tijd naar de omliggende steden. En vice versa natuurlijk.
De wijk is allang volwassen. Met een goed winkelcentrum, waar Albert Heijn de eigen bakermat voorziet van de dagelijkse boodschappen, omringd door diverse verswinkels. In een kinderrijke wijk als deze spreekt het voor zich dat het onderwijs zich van peuterspeelzaal tot en met het voortgezet onderwijs in de buurt bevindt. Voor de broodnodige ontspanning kunnen zowel de jeugd als de volwassenen hun hart ophalen. Vrijwel op elke hoek zijn speelplaatsen gecreëerd, het verkeer in de hele wijk is geluwd. Op de Louis Armstrongstraat komt alleen bestemmingsverkeer. Aan het einde van de straat leidt een pad het Guisveld in. Dit natuurgebied is uniek, zelfs voor de Zaanstreek. Vogelsspotten, dauwtrappen, hengelen of gewoon de hond uitlaten bieden een fijne tegenhanger voor het drukke bestaan!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 118 m2;
– inhoud 392 m3;
– perceelgrootte 210 m2 eigen grond;
– plus garage en berging met verdieping (studio, kantoor of atelier);
– in Rooswijk, met uitstekende voorzieningen;
– perfecte ontsluiting met auto, trein, bus en fiets;
– aanvaarding in overleg.

  • 118 m2
  • 210 m2
  • 3

Kenmerken Louis Armstrongstraat 66

Overdracht

Koopprijs€ 349.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte210 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie118 m2
Inhoud392 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1996
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Louis Armstrongstraat 66

Marktcijfers van Zaandijk

Gemiddelde verkoopprijs in Koog aan de Zaan

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Koog aan de Zaan

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Koog aan de Zaan

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Koog aan de Zaan

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Koog aan de Zaan

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Koog aan de Zaan

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod