Skip to content

Te Koop: woonhuis Vledderdiep 24 1509 WZ Zaandam

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zaandam Vledderdiep 24

Wat zijn het toch een machtig mooie huizen aan het Vledderdiep in Zaandam. Zeker als ze met de tuin en het immense dakterras op het zuiden liggen, zoals deze eengezinswoning met 4 slaapkamers. Hier wordt geleefd op de eerste verdieping, slaapkamers en – in dit geval – badkamers liggen een verdieping hoger én lager. Elke bewoner heeft hier een eigen invulling aan gegeven. Bij deze woning is de tuinkamer verdeeld in een slaapkamer en een werkvertrek. De garage is een hobbyruimte veranderd en een deel is afgestaan aan de heerlijk luxe badkamer. Kwestie van prioriteiten stellen. Wie plannen heeft om vanuit huis te gaan werken, kan de hobbyruimte – of zelfs de complete begane grond – in een wip omtoveren tot praktijk- of studioruimte. Met een eigen zelfstandige ingang en een toilet neemt de fiscus daar ook genoegen mee, als aftrekpost. We noemen het maar even op…

Het voornaamste is natuurlijk het woongedeelte. Of je dat nu over drie verdiepingen verdeelt, zoals nu het geval is, of voldoende hebt aan twee woonlagen, dat is aan de koper. Zoveel vrijheid zien we niet vaak!
Via een zijtrap bestijg je de brede wandelpromenade voor de voordeuren van het blok. Geen verkeer of passanten, hoewel voorbijcrossende peuters niet zijn uitgesloten. Gewoon een fijne plek voor de deur, waar je vanuit de keuken op kijkt. Aan de andere kant van de woning is een fantastisch dakterras, met een trap naar de achtertuin. Die is recent helemaal opnieuw aangelegd, samen met de buren waarmee de ruimte nu nog gedeeld is. Uiteraard is het mogelijk, als je meer op privacy gesteld bent, een afscheiding te plaatsen.
Ondanks de toch al flinke woonruimte, zijn er ook nog wat uitbouwen gedaan. De voorgevel van de woonkamer heeft heel inventief nog meer raamoppervlakte, door de twee erkers. Een schuifpui verbindt binnen en buiten. De open haard zorgt voor een lekker sfeertje. Echte behaaglijkheid komt al van de vloerverwarming, de hoofdverwarming van deze woonlaag. Op de tweede verdieping heeft een van de twee slaapkamers een bijna gevelbrede dakkapel gekregen. Deze richt zich, net als het dakterras, op het zuiden. De vrolijke knikarmschermen boven en onder filteren het zonlicht.

Zowel in isolatiemaatregelen als installaties is dit een moderne woning. Ook het onderhoud en de afwerking zijn prima in orde. De badkamers zijn allebei fraai betegeld en comfortabel ingericht, de keuken is prima uitgerust. Als een huis met een tuin op het zuiden het doel is, dan is deze woning een voltreffer!

Indeling:
Begane grond: entree via overkapte dubbele parkeergelegenheid. Hobbyruimte met meterkast, spoelbak, vaste kastenwanden en aansluitingen wasmachine en -droger. Plavuizen vloer. Hal met trapopgang naar leefverdieping. Hal met bergkast. Vergrote badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen spatwanden, massief houten blad met waskom, wandcloset. 2 slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deur naar overkapt terras op het zuiden.
1e verdieping, ook inpandig bereikbaar via trap of hoofdentree via promenade: overkapte entree met brievenbus. Hal met plavuizen vloer. Woonkamer met verwarmde plavuizen vloer, dubbele punterker met schuifpui naar terras, open haard en trappenhuis met open spiltrappen. Half open keuken met granieten werkblad, kasten- en apparatuurbloks in hoekopstelling. Ingebouwde keramische kookplaat, wasemkap, combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
2e verdieping: overloop met diepe bergkast met c.v.-installatie. 3e slaapkamer met brede dakkapel. 4e slaapkamer met bergvlliering. Beiden voorzien van houtlaminaatvloeren. 2e, geheel betegelde badkamer met halfronde douchecabine, wastafel met pilaar en spiegelkast, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset).
Buitenruimte noordkant: overkapte parkeerplek voor 2 auto’s. Brede wandelpromenade op de eerste verdieping met speel- en zitgelegenheid.
Buitenruimte op het zuiden: achtertuin met terrassen en fraaie beplanting. Achterom. Recent, samen met buren aangelegd en gedeeld. Buitentrap naar terras op eerste verdieping (12,5 m2).

Vledderdiep ligt in de populaire Zaandamse wijk ’t Kalf. Vlakbij de ingang van natuur- en recreatiegebied ’t Jagersveld, waar strandjes en wandelpaden door de wisselende vegetatie rond de plas voeren. Die waterpartijen en groenstroken lopen tot diep in de wijk door. Verkeer wordt over een daarvoor bestemde ader geleid, op de erven wordt gemotoriseerd verkeer geluwd. ’t Kalf heeft zeer vlotte verbindingen met zowel de stad als de snelweg. De bus rijdt door de wijk, met de fiets ben je helemaal snel waar je moet zijn. Je steekt gewoon lekker overal tussendoor en wordt tegelijkertijd getrakteerd op prachtige vergezichten en pittoreske buurtjes.
Alle dagelijkse voorzieningen voorhanden. Er is een winkelcentrum, een basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang en natuurlijk – want zo hoort het in een kindvriendelijke omgeving – veel speelmogelijkheden en nog veel meer andere kinderen.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 142 m2;
– inhoud 489 m3;
– perceelgrootte 100 m2 eigen grond;
– achtertuin én groot dakterras op het zuiden;
– achtertuin nu één geheel met de buren, echter separaat mogelijk;
– dubbele overdekte parkeerplaats voor de deur;
– tweede badkamer en twee slaapkamers op de begane grond;
– aanvaarding in overleg.

  • 142 m2
  • 100 m2
  • 4

Kenmerken Vledderdiep 24

Overdracht

Koopprijs€ 375.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte100 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie142 m2
Inhoud489 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging Vledderdiep 24

Marktcijfers van Zaandam

Gemiddelde verkoopprijs in Zaandam

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaandam

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaandam

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Zaandam

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in Zaandam

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in Zaandam

Landelijk gemiddelde: 3.140

Vergelijkbaar woningaanbod