Skip to content

Te Koop: woonhuis Oostzijde 136D 1502 BL Zaandam

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 200.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zaandam Oostzijde 136D

Deze hoekwoning aan de Oostzijde 136 in Zaandam ligt leuk, heeft een boel potentieel, maar vormt vooralsnog een uitdaging. Als je van wit en strak houdt, zelfs een pittige. Toch loont het absoluut om verder te kijken dan de oppervlakkige gebreken. Een schuifpui is ten slotte zo vervangen en met deze vraagprijs blijft er misschien ook nog wat budget over om direct ook andere inspanningen te verrichten. Afhankelijk van je smaak loopt dat meer of minder in de papieren.

De keuken is modern ingericht, met de zo populaire rvs inbouwapparatuur. Hierachter liggen de bijkeuken en de toiletruimte. Op de begane grondvloer liggen tegels. Een schuifpui in de achterkamer en eentje in de keuken zorgen voor een fijne lichtinval, de convectoren brengen de centrale warmte de woning in. In de woonkamer is ook een open haard. De eerste verdieping is ingedeeld met twee grote slaapkamers en een badkamer, lekker retro en met ligbad. De openslaande deur hier leidt naar het dakterras. De koper kan flink los op de indeling want er is al een vaste trap naar de zolderverdieping. Daar vinden we dik 20 vierkante meter met stahoogte plus het dakafschot. Kan zomaar worden toegevoegd aan het woonoppervlak.

Wie durft de woontoekomst een geheel eigen invulling te geven en dan te wonen in een opkomende buurt in het centrum van Zaandam?

Indeling:

Begane grond: overkapt entree. Hal met meterkast. Doorzonwoonkamer met plavuizenvloer, balkenplafond en open haard met gemetselde schouw. Open trapopgang. Schuifpui naar ommuurde achtertuin met fietsenberging en gesloten achterom.
Keuken en bijkeuken in stenen aanbouw. Keuken met ingebouwd rvs zespits gasfornuis met oven en afzuigkap. Vaatwasser. Bijkeuken met achterdeur. Toilet met fontein.
1e verdieping: overloop met gesloten vaste trapopgang naar zolderverdieping. Slaapkamer met eigen wasgelegenheid. Tweede slaapkamer met schuifwandkast. Badkamer met ligbad/ douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
2e verdieping: bezoldering over gehele oppervlakte, waarvan 20 m2 met stahoogte (mogelijkheid meerdere slaapvertrekken). Opstelling CV-installatie.

Deze woning ligt op de hoek Oostzijde en Zwaardemakerstraat, met de Rosmolenbuurt als spreekwoordelijke achtertuin. Deze buurt is de laatste jaren enorm aangepakt. Veel oude woningen zijn gesloopt, daar is nieuwbouw voor teruggekomen. Dat proces is nog steeds gaande, maar het meeste werk is inmiddels verricht. De infrastructuur is verbeterd, de bereikbaarheid geoptimaliseerd en de totale uitstraling ondergaat een metamorfose. Dat doet een buurt goed en daar profiteert deze woning aan de Oostzijde van mee.
De voorzieningen binnen dit deel van Zaandam zijn wel als vanouds, met een basisschool in het hart van de wijk en een supermarkt schuin tegenover. Na nog geen tien minuten fietsen ben je middenin de stadse gezelligheid of op het NS station. Werk je in de Zaanstreek dan weet je meteen hoeveel reistijd je kwijt bent. Autoforenzen kunnen ook alle kanten op. De Rosmolenbuurt grenst aan de toerit naar de A7 en A8. Als je in de auto stapt (vrij parkeren voor de deur!) ben je tien minuten later op de ring A10, aan de andere kant van de Coentunnel!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 90 m2;
– inhoud 389 m3;
– perceelgrootte 81 m2 eigen grond;
– dichtbij supermarkt, school, snelweg en NS station;
– heeft aandacht nodig;
– fundering is niet onderzocht. Er is wel een meetrapport van de monitoring van de meetbouten in gevel aanwezig
– aanvaarding in overleg.

  • 90 m2
  • 81 m2
  • 2

Kenmerken Oostzijde 136D

Overdracht

Koopprijs€ 200.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte81 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie90 m2
Inhoud389 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1930
Dak typezadeldak
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Oostzijde 136D

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.365