Skip to content

Te Koop: woonhuis Burgemeester Ter Laanstraat 77 1501 TH Zaandam

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 285.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zaandam Burgemeester Ter Laanstraat 77

Deze wijk in Zaandam-Zuid, met de Burgemeester ter Laanstraat als de gegoede ader, is gebouwd in de late jaren dertig van de vorige eeuw. De karakteristieken van die tijd zijn nog volop terug te vinden in de buurt. De bomen, de brede stoepen en stegen. De diepe voortuinen en nog langere achtertuinen markeren de woningen. Karaktistiek is het brede dakoverstek dat pas boven de eerste verdieping begint. Zo ook bij deze hoekwoning. Onlangs uitgebreid met dakkapellen aan voor- en achterzijde waardoor wooncomfort is verheven naar een heel nieuw level!

Buiten de vermeerdering van beschikbare vierkante meters is de woning compleet gemoderniseerd en maakt het een zeer verzorgde indruk. Zowel buiten, waar het schilderwerk de kijker tegemoet glanst, maar zeker ook het interieur. Gladgestucte wanden en plafonds zijn gecombineerd met houtlaminaatvloeren voor de loop- en leefruimtes. De sanitaire voorzieningen, toiletruimte beneden en boven plus de badkamer zijn fraai betegeld en luxe ingericht. Met de focus op ruimte, luxe en comfort!

Ook de keuken is met deze aandachtspunten uitgerust. Ruimtelijk, door gebruik te maken van de houten aanbouw en hoekopstelling. Licht, door de kleurkeuze en de grote raampartij. En vooral praktisch, rekening houdend met de behoeften van een gezinshuishouden waar de factor ‘tijd’ meestal niet overvloedig voorhanden is…
Boven is de modernisering nog een flink stap verder gegaan. De eerste verdieping werd heringedeeld, met meer ruimte voor de badkamer en een separate toiletruimte. De luxe van een complete kamer als inloopkast zal erg snel wennen, een kleine waarschuwing is hier op zijn plaats. Al kan er natuurlijk opnieuw een slaapvertrek bijgemaakt worden. Dat zou de stand op vier slaapkamers brengen want op de zolderverdieping zijn in 2014 nog twee slaapkamers gecreëerd, door de plaatsing van dakkapellen.

Wij zijn erg enthousiast over de woning, maar de buitenruimte en buurt zijn minstens zo belangrijk. De diepe voortuin ligt op het zuidwesten. Het siersmeedijzeren hekwerk en de geglazuurde tegels complimenteren de frisse uitstraling van het geheel. Goed voor menig zonuurtje! Achter is eveneens een heerlijke plek gecreëerd, fraaie tegels beperken noodzakelijke zorg en onderhoud. De houten aanbouw is met vooruitziende blik voorzien van water, afvoer en elektra en is daarmee een volwaardig verlengstuk van de woonruimte!

De Burgemeesterbuurt, zoals dit gedeelte van Zaandam Oud-Zuid heet, profiteert van alle voorzieningen. De van oudsher al kinderrijke buurt heeft een ‘eigen’ school, de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te vinden. Wil je naar de stad, om te shoppen, wat te eten, naar het theater of de bios of gewoon omdat je naar het station moet, dan hoef je maar 5 minuten te fietsen. Voor automobilisten ligt de Burgemeesterbuurt ook gunstig, zo net aan de oostzijde van het centrum. Je zit zo op de snelweg. Amsterdam ligt op nog geen kwartier rijden.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, bergkast en trapopgang. Doorzonwoonkamer met dubbele openslaande deuren. Open verbinding met keuken in originele stenen aanbouw met leistenen plavuizenvloer en geïntegreerde LED-verlichting. Werkblad in hoekopstelling met rvs spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat met wasemkap, combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en natuurstenen fontein.

Eerste verdieping: overloop met bergkast vaste trap naar zolder. Ouderslaapkamer met vaste schuifwandkast plus inloopkast. Fraai betegelde badkamer met inloopdouche, hoekbad, luxe ladenmeubel met dubbele wastafel, handdoekenradiator en vaste kast. Geïntegreerde LED-verlichting. In dezelfde stijl betegeld tweede toilet met wandcloset en fontein. Openslaande deur naar dakterras.
Tweede verdieping: overloop met bergruimte. Tweede en derde slaapkamer, ieder met dakkapellen en voorzien van fraaie laminaatvloeren en gladgestucte wanden.

Buitenruimte: diepe geheel betegelde en met siersmeedijzeren hek van de brede stoep gescheiden voortuin op het zuidwesten. Achtertuin bereikbaar via steeg en achterom. Geheel omheind en fraai betegeld, met beschut zonneterras. Aan originele stenen uitbouw aangebouwde houten berging, voorzien van water en elektra. Aansluitingen wasmachine en -droger.
Breed overstek met ingebouwde LED-verlichting.
Dakterras (7 m2), betegeld en beveiligd met hek.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 89 m2;
– inhoud 321 m2;
– perceeloppervlakte 106 m2 eigen grond;
– meetrapportage paalfundering aanwezig;
– in 2019 buitenom geschilderd en CV-installatie vernieuwd;
– centrale ligging ten opzichte van stadscentrum, scholen en snelwegen;
– oplevering in overleg.

  • 92 m2
  • 106 m2
  • 4

Kenmerken Burgemeester Ter Laanstraat 77

Overdracht

Koopprijs€ 285.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte106 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie92 m2
Inhoud321 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1933
Dak typezadeldak
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Burgemeester Ter Laanstraat 77

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.365