Skip to content

Te Koop: woonhuis Warmoesstraat 41-43 1521 CJ Wormerveer

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 269.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Wormerveer Warmoesstraat 41-43

Hoe verrassend blijkt deze vrijstaande woning aan de Warmoesstraat in Wormerveer. De gevel toont de geschiedenis, een voormalig winkelpand met woonhuis. Dat met uitgekiende uit- en aanbouwen een schat aan ruimte is verworven, valt pas op bij binnenkomst. Dit is oprecht een zeer bijzonder pand!

De doorzonwoonkamer met open verbindingen naar zowel de keuken als de achtertuin is al ruim, de naastgelegen slaapkamer op de begane grond is nog groter. Dat komen we niet snel tegen, dit was voorheen de winkel en is nu tot één slaapvertrek omgebouwd. De bestaande buitendeur is gebleven. Daarmee is dit een ideale plek voor bijvoorbeeld jongvolwassen kinderen, die meer behoefte hebben aan vrijheid, maar de deur uitgaan een stap te ver vinden. Ook mantelzorg komt met deze ruimte binnen de reikwijdte van het huishouden. Daarnaast kan de ruimte met gemak worden verdeeld in meerdere vertrekken. Denk aan een eigen badkamer bijvoorbeeld. Of misschien wel een bedrijf aan huis? De bestemming is gemengd hetgeen voldoende mogelijkheden geeft van een combinatie van wonen en werken.

De werksporen van vroeger zijn in het interieur betrokken. Door de uitbouw, waarin de modern uitgeruste keuken met licht-industriële look is geplaatst, middels een overkapping te verbinden met de schuur ontstond de bijkeuken. Deze overloop is nu geheel bij de woning betrokken, met de dubbele schuurdeuren met het getoogde metselwerk als sfeermakers.
De schuur is een schoonheid op zich. Dubbele openslaande deuren met klassieke ruitverdelers leiden naar het zonneterras. De ruimte is uiteraard te gebruiken als berging. Het is echter ook een ideale plek voor een werkkamer, hobbyruimte of studio.

Het woongedeelte. De gevels op de begane grond zijn grotendeels vervangen door glas. Vanuit de woonkamer met blanken parketvloer, betreed je via de schuifpui de weelderig begroeide en met Waaltjes bestrate achtertuin op het zuidoosten met bijzonder veel privacy. Waar je maar wilt, vind je zon óf schaduw. Wil je nog meer zon, dan kun je via de verdieping van de schuur op het dakterras komen. De woning heeft voor en achter zonbescherming waardoor het binnenklimaat goed te regelen valt.
Verwarming geschiedt met hout-, gas- en elektrische kachels. Door een zestal zonnepanelen wordt de energiebehoefte voor een deel ingevuld.

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met bergkast en trapopgang. Toilet. Keuken met natuurstenen werkblad. Rustiek vijfpits gasfornuis met oven en wasemkap, koelkast. Doorzonwoonkamer met fraaie houten vloer, houtkachel en schuifpui naar beschutte achtertuin op het zuidoosten. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, -droger en vaatwasser. Uitgebouwde slaapkamer (32 m2) met dakramen en eigen buitendeur. Originele schuur met dubbele openslaande deuren en trapopgang naar verdieping met dakraam en toegang tot het beschutte dakterras.

Eerste verdieping: overloop. Doorzonslaapkamer met volledige nokhoogte en zichtbare zoldering. Vaste kast en bergkasten achter dakbeschot. Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet (wandcloset). Tweede slaapkamer, eveneens volledig doorzon en met zichtbare dakconstructie en bergkast.

De Warmoesstraat verbindt de Zaan met de doorgaande weg. Deze rustige eenrichtingsverkeersstraat mondt direct uit op de aanvoerroutes naar het Rijksnelwegennet. Zelfs in de drukke ochtendspits kost het maar zes minuten om op de A8 te komen, krap tien minuten later ligt de binnenring A10 Amsterdam. ‘s Avonds terug parkeer je gratis voor de deur.
De trein is overigens ook een uitstekend optie. Je wandelt in 10 minuten naar het station, stapt op een Sprinter en bent twintig minuten later op het Centraal Station.
Dat je met de fiets de hele Zaanstreek binnen eenzelfde tijd aandoet, behoeven we eigenlijk niet eens meer te benoemen. Ach, nu hebben we het toch gedaan…
Om op de basisschool te komen, hoeven er geen drukke straten overgestoken te worden. Zelfs korte beentjes doen er maar 7 minuten over. De supergezellige weekmarkt, het shop- en proefparadijs wat de Zaanweg heet en natuurlijk supermarkten voor alle dagelijkse boodschappen vind je op een steenworp afstand.
Dit deel van Wormerveer ligt op de plek waar de Zaan een bocht maakt. Hier is nog veel erfgoed bewaard gebleven. De prachtig gerestaureerde en ‘s avonds aangelichte panden zie je als je de straat uitloopt. Het buitengebied, met pittoreske dorpjes, waterpartijen en grootse vergezichten, zorgt voor ontspanning.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 126 m2;
– inhoud 466 m3;
– perceelgrootte 164 m2 eigen grond;
– fundering onbekend (woning wordt gemonitoord)
– aanvaarding in overleg.

  • 126 m2
  • 164 m2
  • 4

Kenmerken Warmoesstraat 41-43

Overdracht

Koopprijs€ 269.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte164 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie126 m2
Inhoud466 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Dak typeschilddak
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Warmoesstraat 41-43

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod