Skip to content

Te koop: woonhuis Wilgenroosstraat 12 1562 AN Krommenie

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Krommenie Wilgenroosstraat 12

Zie deze woning aan de Wilgenroosstraat in Krommenie als een leeg canvas, als een onbeschreven blad. Gedateerd, inderdaad. Verzorgd, ook dat. Aanschouw de basis. Een heerlijke woning met vier slaapkamers en een elf meter diepe achtertuin op het zuidwesten. In een rustige straat zonder doorgangsverkeer, maar met parkeergelegenheid. Buiten het centrum, maar alle gezinsvoorzieningen in de directe nabijheid. Dát zijn de dingen die tellen. Voor de rest mag je kleuren binnen zelfgetrokken lijnen.

Keurig bewoond en uitstekend onderhouden, dat zeker. Dat de woontrends niet op de voet zijn gevolgd, wordt nergens verhuld. What you see is what you get.
De karakteristieken van de laagbouw in de Kruidenbuurt blijven onverminderd krachtig. Deze woningen zijn gewild omdat zij zijn gericht op licht en lucht. Een fijne doorzonwoonkamer, met grote raampartijen voor en achter. De half open keuken, nu nog met een eetbar, ligt hieraan verbonden. De dubbele gootsteen en ingebouwde gaskookplaat met wasemkap voldoen prima, ze zijn alleen niet meer van deze tijd. Datzelfde geldt eigenlijk voor de badkamer. Die is verbazend fris en kraakhelder, een uitstekend uitgangspunt voor het aanpassen aan de hedendaagse wooneisen.
Boven zijn vier fijne slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De zolderkamer heeft een dakkapel. Achter het dakafschot is veel bergruimte gecreëerd.

Zowel de vloer als de spouwmuren en het dak zijn nageïsoleerd. Aan de buitenzijde valt direct op hoe netjes deze woning bewoond is. Het schilderwerk ziet er goed uit, zowel de voor- als achtertuin zijn prima verzorgd. Zoals het de Kruidenbuurt, eigenlijk heet het de Rosariumbuurt, betaamt is om het huis en in de straat veel volwassen groen te vinden. In de achtertuin is een heerlijk zonneterras. Een gevelbreed knikarmzonnescherm zorgt voor de beschutting. Achter in de tuin, met meerdere zitplekjes en kleurige borders, is een stenen berging.
Die heerlijk diepe achtertuin is een weelde met jonge kinderen. Zandbakje of zwembadje voor de kleintjes, trampoline erin als het energiepeil van de kids toeneemt. Hier in de buurt wonen veel kinderen, van alle leeftijden. Veldjes en speeltoestellen zorgen voor vertier. De basisschool ligt op loopafstand, ook het voortgezet onderwijs (van vmbo tot en met vwo) is dichtbij. De bieb, een binnen- en buitenbad, sportvelden… dit alles is belangrijk voor opgroeiende jeugd. Krommenie kent een rijk en divers verenigingsleven.
Dan spreekt het bijna voor zich dat het met de rest van de voorzieningen ook wel goed zit. En zo is het. Krommenie heeft een heerlijk compact en daardoor gezellig dorpscentrum. Hier zijn de leuke winkeltjes en delicatessen te vinden. Supermarkten liggen her en der. Nooit meer dan vijf minuten fietsen. En meestal omringd door verswinkels.
Forenzen hebben maar maximaal een half uur nodig om op bestemming te komen, of zij nu naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Hoorn of Alkmaar reizen. Mits handig gepland lukt dit zelfs met de trein!

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met berg- en met meterkast. Toilet met fontein. Trapopgang.
Doorzonwoonkamer. Open verbinding met keuken via eetbar. Hoekopstelling met twee ronde spoelbakken en ingebouwde gaskookplaat met wasemkap. Achterdeur naar beschutte tuin op het zuidwesten. Gevelbreed zonnescherm. Stenen berging en achterom.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 3 Slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten. Geheel betegelde badkamer met douchecabine en wastafel met spiegelkast. Aansluiting wasmachine.
Tweede verdieping: overloop met bergkasten achter dakbeschot. Opstelling CV-installatie. Vierde slaapkamer, met dakkapel en bergkasten achter dakbeschot.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 91 m2;
– inhoud 313 m3;
– perceelgrootte 129 m2 eigen grond;
– goede basis voor een eigentijdse inrichting;
– rustige straat in de gewilde Kruidenbuurt;
– ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen;
– vaste notaris Ten Brinke te Krommenie
– aanvaarding kan spoedig.

  • 91 m2
  • 129 m2
  • 3

Kenmerken Wilgenroosstraat 12

Overdracht

Koopprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte129 m2
Woonoppervlakte91 m2
Inhoud313 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Wilgenroosstraat 12

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod