Skip to content

Te koop: woonhuis Vioolstraat 28 1541 DM Koog aan de Zaan

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 307.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Koog aan de Zaan Vioolstraat 28

Deze hoekwoning aan de Vioolstraat in Koog aan de Zaan is geknipt voor jonge gezinnen. De woning is uitgebreid met dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde waardoor een lekker royale vierde slaapkamer werd gerealiseerd. Praktische kunststof ramen en kozijnen vragen het minimale aan onderhoud. Ook de fundering geeft geen zorgen meer. Deze is in 2003 vernieuwd!
De ligging van een rustige eenrichtingsverkeerstraatje terwijl optimale bereikbaarheid slechts om de hoek ligt en veilig speelplezier aan de andere kant te vinden is, spreekt vast aan!

De woning is helemaal ingericht op gezinnen, zeker nadat de derde woonlaag gemaximeerd is met heel wat vierkante meters woonplezier. De doorzonwoonkamer is ingericht met praktische plavuizen van lichte natuursteen. De wanden en plafonds zijn glad gestuct. Het erkerraam voor doet recht aan de jaren dertig, toen deze woning oorspronkelijk gebouwd werd, de schuifpui naar de achtertuin is helemaal van nu.
De keuken is in openheid verbonden en voorzien van extra veel werkblad, in een U-vorm. Ook hier is gebruik gemaakt van natuursteen, zoals verschillende soorten en kleuren marmer, gecombineerd met eikenhouten fronten in landelijke stijl. Hierachter heerst hedendaags gemak. En heel veel kastruimte…
Veel kastruimte vinden we ook in de ouderslaapkamer op de eerste verdieping, middels een schuifwandkast. Net als bij de twee andere slaapkamers ligt hier een nette houtlaminaatvloer. Deze verdieping is verder verrijkt met een badkamer waar de stoomcabine speciale aandacht verdient. Stoom, regen en jetstralen ontspannen het lichaam terwijl muziek de geest masseert. Zo sluit je een hectische dag met werk, huishouden en gezin natuurlijk perfect af!
Het vierde vertrek op de zolder, ook al zo heerlijk licht door de ramen aan beide kanten, zou ook als comfortabele werkplek kunnen fungeren. Maar dat geldt eigenlijk voor alle slaapkamers in deze woning. Tegenwoordig is thuiswerken immers gemeengoed geworden.
Superfijn detail is dat elke woonlaag een eigen toilet heeft.
Zowel de voor- als achtertuin zijn net zo zorgeloos in het onderhoud als de woning zelf. Netjes betegeld, achter is een houten chalet geplaatst en een overkapping gemaakt voor de fietsen.

Indeling:
Begane grond: overkapt entree. Begane grond met natuurstenen plavuizenvloer. Hal met meterkast. Geheel betegeld toilet met fontein. Trapopgang. Doorzon woonkamer met erkerraam aan de voorzijde en schuifpui naar betegelde en geheel omheinde achtertuin op het oosten, voorzien van houten chalet, bikeport en achterom.
Halfopen keuken met granieten werkblad in U-opstelling met anderhalve spoelbak en eengreeps mengdouchekraan. In marmeren schouw ingebouwde vijfpits gaskookplaat en wasemkap. Verder ingebouwde oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Geheel betegelde badkamer met stoomdouchecabine, wastafel met ladenmeubel en spiegelkast en tweede toilet. Drie slaapkamers waarvan één met schuifwandkast.
2e verdieping, voorzien van dakkapellen voor en achter: overloop met bergkasten achter dakbeschot. Aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie. Derde toilet. Vierde slaapkamer.
Bovenverdiepingen hebben nette houtlaminaatvloeren.

De Vioolstraat is een zijstraat van de Leliestraat, de doorgaande route naar zowel de stad, het station als de snelweg. Het is maar vier (4!) minuten lopen naar het NS station, waar in de spitstijden tot wel vijf Sprinters van en naar Amsterdam vertrekken. Autoforenzen zitten vlot op de snelweg richting de omliggende steden. Koog aan de Zaan is uitstekend aangesloten op zowel het provinciale- als het Rijkssnelwegennet. Door de centrale ligging rijd je net zo vlot naar Amsterdam als naar Purmerend, Hoorn, Alkmaar, Haarlem en zelfs Schiphol bereik je binnen een half uur.
Kinderdagverblijf, basisscholen en winkels liggen allemaal op loopafstand. Met de fiets ben je binnen tien minuten overal waar je moet zijn, of het nu dagelijkse boodschappen, onderwijs, sport of (para-)medische voorzieningen betreft.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 91 m2;
– inhoud 304 m3;
– perceelgrootte 114 m2 eigen grond;
– nieuwe fundering;
– onderhoudsarme kunststof buitendeuren, ramen en kozijnen;
– kindvriendelijke wijk met dichtbij voorzieningen;
– aanvaarding in overleg.

  • 91 m2
  • 114 m2
  • 4

Kenmerken Vioolstraat 28

Overdracht

Koopprijs€ 307.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte114 m2
Woonoppervlakte91 m2
Inhoud304 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Vioolstraat 28

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod