Skip to content

Te koop: woonhuis Cacaomolen 20 1541 RM Koog aan de Zaan

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Koog aan de Zaan Cacaomolen 20

Deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Cacaomolen in Koog aan de Zaan ligt op een hoek en is daarmee meteen de ruimste woning van het blok. Door de tweede verdieping uit te bouwen met een woongedeelte en een dakterras komt de stand op dik 140 vierkante meters woonplezier. Dat is ingezet voor, onder meer, vijf slaapkamers en twee badkamers. De auto kan fijn op het eigen erf staan. Ook al zo’n geweldige pré!

De buitenzijde van de woning is tot in de puntjes verzorgd en onderhouden. De gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en ook het schilderwerk krijgt een jaarlijkse touch-up. Binnen oogt het misschien open iets gedateerd, maar op cruciale plekken is wel degelijk fors gemoderniseerd. De twee badkamers bijvoorbeeld zijn in dezelfde stijl uitgevoerd met modern sanitair. Een heerlijk ligbad met douche plus een dubbele wastafel met handig ladenmeubel voor de ene badkamer, de tweede badkamer heeft een comfortabele inloopdouche. Met vijf slaapkamers stapt hier vast een groot of samengesteld gezin in, die zullen optimaal genieten van de gescheiden badruimtes. Eén van de vertrekken op de bovenste verdieping heeft een eigen pantry, een slaapkamer op de eerste etage een eigen wasgelegenheid. Privacy is een groot goed, zeker als de kinderen opgroeien.

Beneden oriënteert de woonkamer, met een schitterende nostalgische parketvloer en een gezellige open haard, zich op de weelderige tuin. Nu het groen zachtjes ontluikt, klinkt hier de belofte van geur en kleur. Achterin de 13 meter diepe tuin is een heerlijk zonneterras. De achtertuin ligt aan water. Een schuifpui en grote raampartijen zorgen voor een constante verbinding van buiten en binnen. Het dakterras op de tweede verdieping, toch ook bijna 9 vierkante meter, ligt heerlijk beschut op het zuidwesten.
De keuken is ook met de woonkamer verbonden. De hoekopstelling doet al een tijdje dienst, maar ziet er nog onverminderd netjes uit. Wie toch liever een ander kleurtje op knopje wilt, kan er met relatief weinig middelen weer jaren tegen. In de keuken liggen praktische plavuizen.

Deze hoekwoning in het autoluwe en daardoor verkeersveilige hofje van de Westerkoogse Cacaomolen is ideaal om weer een nieuwe generatie op te laten groeien. Met voldoende ruimte in en om het huis, plenty mogelijkheden en vooral, heel veel andere kinderen.

Indeling:
Oprit op eigen erf. Stenen berging, voorzien van elektra, water aan- en afvoer tbv wasmachine.

Woning:
Begane grond: inpandig entree. Hal met meterkast. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein met kastmeubel. Trapopgang met diepe bergkast.
Tuingerichte woonkamer met parketvloer en open haard met gemetselde mantel. Schuifpui naar geheel omheinde en fraai aangelegde achtertuin, met vijver en zonneterras. Aangebouwde stenen tuinberging en achterom.
Halfopen keuken met plavuizen vloer en houten werkblad in hoekopstelling, met anderhalve spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde inductiekookplaat, wasemkap, oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche met glazen spatdeuren, wastafel met spiegelkast en handdoekenradiator. Slaapkamer met openslaande deur naar Frans balkon. Tweede slaapkamer met schuifwandkastsysteem. Derde slaapkamer met eigen wasgelegenheid. Tweede badkamer met ligbad met handdouche, dubbele wastafel met ladenmeubel en eengreeps mengkranen. Inbouwledverlichting en handdoekenradiator.

Tweede verdieping: overloop met openslaande deur naar deels inpandig balkon (8,5 m2). Vierde slaapkamer met pantry/ spoelplaats. Beging met opstelling CV-installatie (2020). Vijfde slaapkamer (± 20 m2).

De Cacaomolen ligt in het centrale gedeelte van Westerkoog, binnen de ring van de doorgaande route. De woonerven zijn ingedeeld naar ruimte, veiligheid en privacy. Hier kunnen kinderen veilig op straat spelen. De vele speelpleintjes illustreren de kindvriendelijkheid. Basisscholen liggen op loopafstand, net als het overdekte winkelcentrum, met supermarkten, verswinkels en speciaalzaken. De aansluiting met het Rijkswegennet ligt praktisch om de hoek, binnen een paar minuten rijd je op de A8 richting Amsterdam. Het uitgebreide provinciale netwerk wordt vergezeld van fietspaden en wandelroutes.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 142 m2;
– inhoud 488 m3;
– perceelgrootte 171 m2 eigen grond;
– 2 moderne badkamers, 5 slaapvertrekken;
– nieuwe CV-installatie (2020);
– voortuin met parkeerplaats
– achtertuin op het Noorden, direct aan water.
– in gewild, uitstekend voorzien en prima bereikbaar Westerkoog;
– aanvaarding in overleg.

  • 142 m2
  • 171 m2
  • 5

Kenmerken Cacaomolen 20

Overdracht

Koopprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte171 m2
Woonoppervlakte142 m2
Inhoud488 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Cacaomolen 20

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod