Skip to content

Te Koop: woonhuis Decatlon 35 1567 JB Assendelft

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Assendelft Decatlon 35

De gezinswoning zoals deze door velen gewenst wordt, ligt aan de Decatlon in Assendelft. Met zes slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer is dit een paradijs van ruimte, deels gecreëerd na de oplevering in 2006. De mogelijkheden worden hiermee vrijwel onuitputtelijk. Bijvoorbeeld een samengesteld of gewoon groot gezin kan hier prima uit de voeten. Thuiswerken behoort tot de mogelijkheden, een hedendaags gegeven waarin zorg voor het gezin en betaalde arbeid prima gecombineerd kunnen worden. Nou, dat kan hier uitstekend!

De woning is met veel zorg ingedeeld en gedecoreerd. De woonkamer is met bijna 2,5 meter verlengd. Deze keuze is al in het bouwproces meegenomen, waardoor leidingwerk en aansluitingen perfect passen. Dit leverde ruim twaalf vierkante meter extra woonplezier op, belegd met een fraaie laminaatvloer. Een glazen schuifpui verbindt de living met het terras.
Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Een dubbel blok met twee werkbladen, met een kook- en een waterkant. De grillplaat versterkt de ‘normale’ mogelijkheden. Alle andere apparaten om een druk huisgezin te ontzorgen zijn netjes weggebouwd achter de smaakvolle frontpanelen met subtiele rvs handgrepen. De vloer is belegd met praktische plavuizen.
Verdeeld over twee woonlagen vinden we maar liefst zes slaapkamers plus een luxe badkamer met ligbad en separate inloopdouche. De zolderverdieping heeft met de plaatsing van de gehelde dakramen (kapel dakramen genoemd) een unieke uitbreiding gekregen. De voorbereidingen voor een tweede badkamer zijn al voor een groot deel getroffen. Nu zijn de facilitaire elementen, zoals CV en wasautomaat, nog zichtbaar. Dat is echter in no-time weggewerkt. De koper krijgt de vrijheid de bovenste woonlaag in te delen naar eigen inzicht. Met de dubbele lichtinval kun je namelijk alle kanten op!
De achtertuin is beschut en fraai betegeld. Een houten berging, voorzien van elektra, herbergt de fietsen die gemakkelijk achterom komen.

Met alle verrijkingen en de huidige indeling krijgt de koper een woning waar aangepast kan worden, maar waar niets aan hoeft te gebeuren. Prima zoals het is, mét heel veel mogelijkheden!

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast en trapopgang. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Woonkamer met uitbouw (origineel) voorzien van schuifpui naar betegelde achtertuin met houten schuur en achterom. Diepe bergkast.
Halfopen keuken met plavuizenvloer. Dubbel keukenblok met werkbladen. Ingebouwde gaskookplaat en grillrooster. Afzuigkap en combi-oven/ magnetron. Koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Drie slaapkamers met laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate inloopdouche met glazen deur, tweede toilet en dubbele wastafel met fraai kastmeubel en spiegels met verlichting.
Tweede verdieping: overloop. Vierde en vijfde slaapkamer met dakkapel aan tuinzijde. Bergkasten onder dakbeschot. Royale slaapkamer met Baskapel. Voorbereidingen voor een eventuele 2e badkamer zijn aanwezig. Aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie (CW-6). Luik naar bergvliering en bergkasten achter knieschot.

De Decatlon ligt in Saendelft op misschien wel de gunstigste plek van de hele nieuwbouwwijk. Vóór ligt het fietspad dat de scholen en het winkelcentrum met elkaar verbindt, in de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Achter het plantsoen en het Westpark ligt de basisschool. Van huisdeur tot schoolpoort houd je de kids in het oog. Een geruststellend idee. Naast die basisschool bevindt zich het goed gesorteerde winkelcentrum, met zowel een Vomar als een Albert Heijn. Verswinkels, speciaalzaken en delicatessen presenteren zich in dit moderne en gezellige centrum.

Saendelft is ontworpen en gebouwd met het vizier op de toekomst. Kinderen en forenzen zijn daarbij leidend geweest. Het resultaat is een perfecte infrastructurele invulling waarbij auto’s snel naar het Rijkswegennet worden geleid. De fietsers maken gebruik van een andere route, waarbij de kruisingen met gemotoriseerd verkeer tot een minimum zijn beperkt. De jeugd komt daardoor vlot en veilig op school, ook het voortgezet onderwijs, en bij de sportzalen en -velden. Verder is de wijk doorspekt met activiteiten, variërend van toestellen voor peuters, speelveldjes tot halfpipes waarmee pubers zich buiten kunnen vermaken. Het omliggende buitengebied met de nabijheid van bos, meer en zelfs het strand doen eigenlijk de rest voor een avontuurlijke geest. Die niet alleen aan de jeugd is voorbehouden!
De wijk wordt verder ontsloten door een NS station. Decatlon heeft ook hier weer een gunstige verbinding mee: elf minuten lopen of drie minuten op de fiets. De trein voert je vier à vijf keer ruimschoots binnen het halfuur naar Amsterdam en verder.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 132 m2;
– inhoud 469 m3;
– perceelgrootte 116 m2 eigen grond;
– uitgebouwde woonkamer en zes (!) slaapkamers;
– bouwjaar 2006, energieprestatiecertificaat A;
– supercentrale ligging ten opzichte van school, supermarkt en snelweg;
– aanvaarding in overleg.

  • 132 m2
  • 116 m2
  • 6

Kenmerken Decatlon 35

Overdracht

Koopprijs€ 350.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte116 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie132 m2
Inhoud469 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Decatlon 35

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod